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杭州余杭区挂牌3宗303亩涉宅地 均需配建公租房

4月24日,余杭区挂牌3宗涉宅地,总出让面积201887(约303亩),总建筑面积341258,总起价276749万元。预计5月25日出让。其中2宗商住地位于超山风景区,为相邻地块;1宗宅地位于良渚新城。

余政储出(2018)13号昌达路以南、五号路以东地块

地块东至09省道,南至相邻土地,西至五号路,北至昌达路,出让面积62243,容积率1-1.4,建筑面积87140,起价74070万元,楼面起价8500元/,设上限价格111070万元,上限楼面价12746元/。

地块内商业建筑面积不大于地上建筑计容建筑面积的10%。

项目需按幢或单元的布局形式,配建不少于6894地上住宅建筑面积的公租房,且与所在地块商品住宅统筹并共享配套基础设施和公建设施,公租房户型以80-90平方米,同时需按照不少于50平方米/百户(不足百户的按不少于50平方米计,超过百户按总户数的百位数计)的标准免费提供公共租赁住房专用管理用房,管理用房面积计入应配建面积。配建的公共租赁住房需整体移交住房保障办公室。

余政储出(2018)14号二号路以南、五号路以东地块

地块东至09省道,南至昌达路,西至五号路,北至二号路,出让面积86356,容积率1-1.4,建筑面积120898,起价102764万元,楼面起价8500元/,上限价格154064万元,上限楼面价12743元/。

地块内商业建筑面积不大于地上建筑计容建筑面积的5%,以集中式邻里中心形式设置,不得设置沿街商铺,地上建筑面积不少于4000平方米(其业态包括餐饮、超市、社区菜店、药店、金融、家庭服务等)。

项目需按幢或单元的布局形式,配建不少于9866地上住宅建筑面积的公租房,且与所在地块商品住宅统筹并共享配套基础设施和公建设施,公租房户型以80-90平方米,同时需按照不少于50平方米/百户(不足百户的按不少于50平方米计,超过百户按总户数的百位数计)的标准免费提供公共租赁住房专用管理用房,管理用房面积计入应配建面积。配建的公共租赁住房需整体移交住房保障办公室。

良渚新城宅地

余政储出(2018)15号余杭良渚北居住地块一,东至规划道路,南至制造六路,西至獐山路,北至规划河道,出让面积53288,容积率2-2.5,建筑面积133220,起价99915万元,楼面起价7500元/,上限价格131815万元,上限楼面价9895元/。

配建不少于地上住宅建筑面积5%比例(6661平方米)的公租房,公租房按幢或单元布局,且与所在地块商品住宅统筹配置,并共享配套基础设施和公建设施;公租房户型以80-90平方米为主;按照不少于50平方米/百户(不足百户的按不少于50平方米计,超过百户按总户数的百位数计)的标准免费提供公共租赁住房专用管理用房,管理用房面积计入应配建面积;配建的公共租赁住房由受让人同步建设,符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。